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公司新聞

恒大今起推行全國無理由退房 分析稱不會出現退房潮

作者:浏覽次數:165時間:2015-04-16 08:47:13
 恒 大集團4月15日宣布,自4月16日8時起,恒 大在全國的住宅樓盤,購房者履行相關義務並無違約行爲,在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前均可無理由退房。

  恒 大成爲迄今爲止,第一個推出全國性無理由退房的地産企業。恒 大集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示,住宅是商品的一種,理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。“我們希望更多同行加入‘無理由退房’陣營,讓住宅包退成爲市場新常態。”

  根據恒 大公布的消息,業主只要在辦理入住手續前任何時間,均可無理由退房。購房者在簽署《樓宇認購書》時,恒 大集團將出具《無理由退房承諾書》和《無理由退房協議書》。而購房者簽署《商品房買賣合同》的同時,有權選擇是否簽署《無理由退房協議書》。

  “對一般項目來說,退認購意向金是沒問題,但網簽之後就不會再退了。恒 大承諾入住之前可以退,這些操作可能比較麻煩,比如網簽怎麽改,按揭貸款要怎麽重新走手續。”泰禾集團總裁助理兼品牌總監沈力男(微博 博客)說。

  接近恒 大地産人士表示,具體操作程序還要稍後出來,但肯定是有辦法的。

  亞豪(微博)機構(博客)市場總監郭毅認爲,在每輪市場由底部上升的時候,都有開發商打出無理由退房的旗號。這不僅不可能出現退房潮,反而能起到一定的宣傳作用,彰顯開發商的實力和形象。因爲反正買了之後可以退,打消了購房者的後顧之憂,特別對北京這樣的城市,成交量回暖是可以預計的,這更能堅定購房者的入市信心,加速去化速度。

  對于是否會有開發商跟進,業內人士認爲,可能會有,但不會很多。部分不願具名的開發商表示,不會跟進。

  沈力男說,恒 大的主力都在三四線甚至四五線城市,相對來說品質還不錯。現在房價已築底,優惠也差不多到頭了,形成退房潮的風險非常小。

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